Информационный портал!

Документы необходимые для продажи дома

Итак, при подготовке к продаже квартиры: Необходимо собрать пакет документов. Изучив все факторы, риэлтор определяет цену вашей квартиры. Действительна в течение месяца. Наиболее часто граждане реализуют денежную помощь семейного капитала, вкладывая в приобретение недвижимости квартиры или дома. Кадастровый паспорт и межевой план органы росреестра дополнительно от вас требовать не будут, поэтому вносить изменения в эти документы нет необходимости. Срок оформления регистрации договора — 1 месяц. Здесь, конечно, все зависит от договоренности — можно считать по среднему или лучшему курсу в день заключения предварительного договора, или по курсу в день заключения основного договора. Заявление о государственной регистрации заполняется непосредственно в УФРС. Если доли участников долевой собственности определены, то стороной по договору является каждый участник долевой собственности, в связи с чем договор подписывается каждым участником.

Для того, чтобы узнать актуальную информацию о принадлежности недвижимости, а также о возможных ограничениях и обременениях, установленных не нее, нужно взять выписку из ЕГРНИ с информацией о существующих в момент выдачи выписки правах и ограничениях обременениях прав на конкретный объект недвижимого имущества. Получить ее может только продавец. Поэтому лучше, чтобы техпаспорт был у продавца квартиры на руках. В противном случае данные проверяться не будут. Справка на отчуждение жилья БТИ. Введя основные данные про квартиру, программа определит ее стоимость. Справка паспортной службы с места жительства о составе семьи зарегистрированных по месту жительства в отчуждаемом жилом помещении в 2-х экземплярах. Если супруг супруга продавца умер умерла , а недвижимость находится в совместной собственности и зарегистрирована на имя продавца, то также потребуются: сведения из нотариальной конторы или нотариального бюро по месту открытия наследства об открытии наследственного дела и о наследниках, принявших наследство, либо, если наследственное дело не открывалось, сведения с последнего места жительства наследодателя и или с места нахождения продаваемого жилого помещения о лицах, проживающих с наследодателем либо в отчуждаемом жилом помещении на день открытия наследства или в течение установленного Гражданским кодексом Республики Беларусь срока для принятия наследства, - в случае отчуждения недвижимости по истечении установленного Гражданским кодексом Республики Беларусь срока для принятия наследства; письменное согласие наследников умершего супруга, принявших наследство, на продажу жилого помещения - в случае его продажи по истечении установленного Гражданским кодексом Республики Беларусь срока для принятия наследства, если наследники, принявшие наследство, не будут определять долю умершего в совместной собственности супругов; Если одни из участников долевой собственности умер, а доля не продается одному из участников, то также потребуются: сведения из нотариальной конторы или нотариального бюро по месту открытия наследства об открытии наследственного дела и о наследниках умершего участника долевой собственности, принявших наследство, либо, если наследственное дело не открывалось, сведения с последнего места жительства наследодателя или по месту нахождения продаваемого жилого помещения доли в праве общей собственности о лицах, проживающих с наследодателем либо в продаваемом жилом помещении на день открытия наследства или в течение установленного Гражданским кодексом Республики Беларусь срока для принятия наследства; письменный отказ наследников собственника жилого помещения от преимущественного права покупки продаваемой доли на тех условиях и по цене, по которой жилое помещение продается, либо свидетельство о передаче наследникам заявления о намерении продать долю в праве, выданное нотариусом, - в случае, если истек установленный Гражданским кодексом Республики Беларусь срок для принятия наследства; письменное согласие залогодержателя - в случае, если распоряжение недвижимым имуществом без согласия залогодержателя запрещено; документ, подтверждающий родственные и или брачные отношения, факт смерти, расторжение брака, - при удостоверении договора между близкими родственниками и в иных случаях, предусмотренных законодательством; письменное согласие кредитора на перевод должником своего долга на другое лицо - в случае отчуждения жилого помещения, на которое наложен запрет на отчуждение, если такое согласие возможно в соответствии с актами законодательства; письменное согласие граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением; письменное согласие судебного исполнителя на заключение договора купли-продажи или отметка о таком согласии на договоре купли-продажи - при удостоверении договора купли-продажи недвижимости, реализуемой должником под контролем судебного исполнителя в процессе обращения взыскания на нее; договор комиссии - в случае, если отчуждение жилого помещения осуществляется продавцом или покупателем, который действует на основании договора комиссии; документ, подтверждающий согласие собственника недвижимого имущества или уполномоченного государственного органа на отчуждение недвижимого имущества, если стороной по договору является субъект права хозяйственного ведения или оперативного управления заявление, приказ, выписка из решения, иной документ ; договор доверительного управления - в случае, если сделка осуществляется доверительным управляющим; копия лицевого счета или справка о месте жительства и составе семьи; сведения об участвовавших в приватизации лицах и о соответствующих их участию долях; Документы, которые запрашиваются в очень редких случаях: справка из налоговой инспекции - в случае недвижимость принадлежит не проживающему в Беларуси гражданину Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства либо не имеющему места нахождения в Республике Беларусь иностранному или международному юридическому лицу организации, не являющейся юридическим лицом ; выписка из решения исполкома о разрешении на куплю-продажу, дарение или обмен жилого помещения, построенного реконструированного или приобретенного с использованием льготного кредита, в случае, если кредит был погашен досрочно погашен ; выписка из решения исполкома органа опеки и попечительства о даче согласия на отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника, признанные находящимися в социально опасном положении либо нуждающимися в государственной защите, или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, либо жилого помещения, закрепленного за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей запрашивается в случае, если в отношении отчуждаемого жилого помещения в установленном порядке зарегистрирован запрет его отчуждения без согласия органа опеки и попечительства ; выписка из решения исполкома органа опеки и попечительства о даче согласия на отчуждение жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному недееспособным или ограниченному в дееспособности судом; согласование соответствующего областного Минского городского исполнительного комитета - при удостоверении договора отчуждения капитального строения, изолированного помещения, являющихся историко-культурной ценностью; сведения о кадастровой стоимости отчуждаемого земельного участка - в случае, если предметом договора является земельный участок, находящийся в частной собственности, в том числе с размещенными на нем объектами недвижимого имущества; документ, выражающий согласие исполкома, принявшего решение о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд и сносе расположенных на нем объектов недвижимого имущества, на продажу, мену, дарение, иное отчуждение подлежащего сносу капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения либо изолированного помещения после получения собственником сносимого объекта недвижимого имущества копии решения выписки из решения о предстоящем изъятии земельного участка, - в случае удостоверения договора купли-продажи, или мены, или дарения, или иных договоров отчуждения в отношении объекта недвижимого имущества, сносимого в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г.

В этом случае информация о том, что деньги переданы продавцу, а недвижимость покупателю может быть отражена непосредственно в договоре купли-продажи. Выписка из домовой книги должна содержать в себе следующий данные: ФИО всех прописанных в квартире; место и дату рождения; гражданство; постановку на воинский учет; паспортные данные обратившегося; печать организации, выдавшей документ, и роспись сотрудника, занимавшегося его оформлением. Задаток должен быть возвращен зачтен когда основной договор купли-продажи будет заключен и исполнен. В выдаче кадастрового паспорта могут отказать, если сотрудник БТИ увидит самовольную перепланировку. В отличие от задатка аванс не является средством обеспечения исполнения обязательства. На каком законном основании? Обычно риэлтор проверяет наличие документов на недвижимость, может попросить копию технического паспорта и фотографии квартиры для размещения объявления о продаже. Проверка наличия проживающих в жилом помещении или закрепленных за ним определенных категорий граждан Целесообразно проверить наличие: проживающих несовершеннолетних членов, бывших членов семьи продавца, признанных находящимися в социально опасном положении или нуждающихся в государственной защите; проживающих граждан, признанных недееспособными или ограниченными в дееспособности судом; закрепленных за жилым помещением детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей. Размер госпошлины составляет 200 рублей.

Однако, в договоре купли-продажи, можно указать, что право подачи и подписания заявления о государственной регистрации договора и или основанного на нем права предоставляется только покупателю или только продавцу. При продаже комнаты или доли в квартире необходимы те же документы, что и для продажи квартиры. Документ об уплате государственной пошлины квитанции. При этом можно определить эквивалент этой суммы в иностранной валюте или в условных денежных единицах. Справка БТИ о стоимости имущества Получить эту справку может только владелец квартиры или его поверенный. Сейчас уже справку из налоговой брать не нужно. Введя основные данные про квартиру, программа определит ее стоимость. Если покупатель откажется покупать квартиру, сумма задатка остается продавцу.

И наоборот, если вы передумаете продавать квартиру, согласно договору, придется заплатить сумму в размере 2 задатков. После того, как деньги будут перечислены на счет покупателя, банк выдает квитанцию-подтверждение перечисления денег. Паспорт продавца и покупателя, либо нотариальные доверенности, если продавца и покупателя, представляют люди по доверенностям Если вы хотите проверить документы продавца перед сделкой купли продажи, обязательно свяжитесь с нашими специалистами. С 1 февраля 2014 года определять рыночную стоимость квартиры будут специальные программы при этом, специалисту не нужно приходить к вам домой. Технический паспорт объекта недвижимости содержит информацию о всех полных технических характеристиках квартиры: адрес ситуационный план расположение дома на карте города план расположения квартиры на этаже количество комнат размеры комнат наличие перепланировок помещения Часто ошибочно указывается, что срок действия технического паспорта составляет 5 лет.

Позвоните или Перечень основных документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи квартиры, доли в квартире комнаты 1. Также предварительный договор может потребоваться для оформления кредита на покупку дома или квартиры. Договор купли-продажи в 3-х экземплярах покупатель + продавец + УФРС. Видео — как правильно продать квартиру. Правоустанавливающий документ на земельный участок, чаще всего такими документами являются: договор купли-продажи, если свой участок вы покупали через сделку купли-продажи договор дарения, если вам подарили данный земельный участок постановление главы администрации, если данный участок вам был предоставлен в собственность местной районной администрацией решение суда, если данный земельный участок вы получили в собственность по решению суда свидетельство о вступлении в наследство, если данный земельный участок вы получили в наследство 2. Не может являться предметом договора об отчуждении имущества недвижимость, на которую наложен арест. При этом можно определить эквивалент этой суммы в иностранной валюте или в условных денежных единицах. Тел: + 7 351 740 24 24, + 7 351 235 34 16 Квартиры в новых популярных микрорайонах: «Академ Риверсайд Академ Сити », «Парковый», «Чурилово» и в. Необходимость заключения предварительного договора может быть обусловлена временной неготовностью сторон одной из сторон заключать договор купли-продажи.


Коментарии:

    При продаже комнаты или доли в квартире необходимы те же документы, что и для продажи квартиры.





© 2003-2016 hauzmebel.ru